【AEAS培训网】AEAS培训说悉尼墨尔本房价又涨了
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9月份两周过后，CoreLogic发布了悉尼和墨尔本的房价最新指数。悉尼房价本月增长2.3%，墨尔本增长1.6%。
据《澳洲金融评论报》报道，根据CoreLogic发布的房价指数，悉尼房价比上一季度同期增加了5.3%，上一季度同期增长为3.9%。而墨尔本也不相上下，比上一季度同期增加了5.1%，上一季度同期增加为3.4%。CoreLogic的数据还显示，到9月14号为止，布里斯班，阿德莱德和珀斯的房价都有所好转。昆州和南澳首府城市房价上涨，珀斯的房价下跌趋势放缓。而悉尼和墨尔本的房价短期增长还不太明朗。
上周，澳洲央行曾叫板CoreLogic发布的统计数据，说他们的数据“夸大”了悉尼和墨尔本的房价增长情况。因为CoreLogic的竞争对手SQM发布的统计数据比较温和，到9月13日为止的前三个月，悉尼房价增长持平，而公寓价格增加了1.1%。
根据目前的情况来看，买家利用现有的低利率，纷纷出手购房。而今年上市出售的房产数目与去年同期相比要少很多。根据悉尼近期的房产拍卖数据，悉尼房价明显上升，预示着房地产将步入繁荣期。上周二拍卖的房产中，有2/3的房源拍卖开始前一晚就被买家拿下，其他的也在拍卖1小时之内销售一空。
其中，一对来自悉尼东区的夫妇为其孩子们购买了位于Darling Point的New Beach Road 42号的一套三居室公寓，成交价格为242.5万澳元。而公寓的保留价为190万澳元，完全无外景而言。
SQM的总经理Louis Christophe说，有更多证据显示，悉尼城区，东区和内西区的房价增长速度超出我们年初的预期。但悉尼外西区的房价增长速度慢于内西区。
根据SQM数据，上一季度，墨尔本房价增长4.3%， 公寓价格仅上升0.5%。Christophe表示，这很有可能反映了墨尔本公寓供大于求的现状。
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